一起店铺租赁合同纠纷

　　中国法院网讯（钟绍华 邱娜）2月8日，江西南城县法院成功调解一起店铺租赁合同纠纷案件，并当场履行完毕。

　　2019年6月，黄某承租陈某的两间店铺用于家电经营，双方签订了租赁合同，约定租期至2022年6月，每年的7月份预付之后一年的租金。至2022年1月，黄某仍未按合同约定预付2022年1-6月的租金27000元并拖欠水费3000余元。故原告陈某诉至法院，要求被告黄某支付租金及水费等30000余元。

　　黄某辩称，其不打算再继续承租该店面，已于2022年1月初通知了陈某并已空出了店面，不应再支付之后的租金。且该店面存在房屋漏水等问题造成了其一定的经济损失，其要求陈某进行赔偿。

　　办案法官在组织双方当事人调解时，向黄某释明其未按合同约定支付租金且拖欠水费，已构成违约，应承担相应的违约责任。并告知陈某，黄某虽然违约，但黄某已提前告知不再承租并空出店面，且店铺漏水问题确实给黄某造成的一定的损失，希望陈某本着互谅互让的原则，作出一定的让步。

　　最终，经过办案法官及代理律师和当事人亲属的协调努力，原、被告最终达成一致意见，解除双方的租赁合同，由黄某当场支付陈某租金、水费、违约金等全部费用10000元。