东莞企石律师网-知名律师胡正东竭诚为您服务 http://www.qishilsh.com 企石律师事务所 免费提供法律咨询
|
律师随笔
律师随笔
租赁期间房子可以卖吗
时间:2023-05-26 【转载】
租赁期间房子可以卖的,买卖对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。房东欲出卖作为租赁标的物的房屋时租户在同等条件下可以优先购买,并应当于房东履行通知义务后的十五日内作出明确表示。
《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
1.出租人与承租人的信息;
2.租赁物的信息;
3.租金以及支付租金的方式;
4.租赁期限;
5.双方各自的权利与义务;
6.违约条款与争议解决方法。
根据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。